Bilgi ve Hesaplama Araçlarının Kullanım Sınırları

Sitedeki ücretsiz ekspertiz / değerleme formu ve danışmanların sözlü ön fiyat görüşü, bilgilendirme amaçlıdır. Resmi bir değer tespiti, SPK lisanslı gayrimenkul değerleme raporu veya bağlayıcı satış fiyatı değildir.

Ne işe yarar

Form; ilçe, mahalle, mülk tipi, oda sayısı ve metrekareye göre bir ön görüşme başlatır. Danışman, benzer ilanlar ve bölge talebine bakarak bir fiyat aralığı önerebilir. Bu aralık, mülkü görmeden, tapu ve iskan incelemeden, bağımsız bölümün iç kondisyonunu bilmeden verilen bir tahmindir.

Ne yerine geçmez

Ön değerleme; banka kredisi için istenen ekspertiz raporunun, mahkeme bilirkişiliğinin, kamulaştırma bedelinin, miras paylaşımının veya vergi matrahının yerine geçmez. Kredi kullanımı, ipotek ve resmi senet için bankanın ve tapu müdürlüğünün kendi incelemesi gerekir.

İmar durumu, kat karşılığı potansiyeli, iskan, beyan dışı alan, şerh, ipotek ve aidat borcu fiyatta ciddi fark yaratır. Bunlar yerinde evrak incelemesi olmadan formdan hesaplanamaz.

Nasıl kullanılmalı

Sonucu bir pazarlık başlangıcı olarak kullanın, tek başına ilan fiyatı ilan etmeyin. Karar vermeden önce mülkü yerinde gösterin, güncel tapu kaydını ve varsa site yönetiminin borç yazısını paylaşın. Net olmayan her kalem danışmana ayrıca söylenmelidir.

3K Emlak & Gayrimenkul, bu sınırlar içinde verilen ön görüşmenin kesin fiyat, kazanç veya satış süresi vaadi gibi yorumlanmasından doğan beklentilerden sorumlu değildir.